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注意!厦门已现房价降幅超10%房源 价格全面松动

A- A+ 时间:2016-11-30 16:30:42  闽南新闻  进入论坛:泉州论坛  我要评论

  警方提醒,在12月1日前已办理的暂住证,在有效期内继续有效,暂住年限列入居住年限。因此,目前持有暂住证且有效期较长的群众,可不必急于近期到派出所申领居住证,以免造成扎堆办理,带来不便。注意!厦门已现房价降幅超10%房源,12月起停办暂住证改办居住证。

  今日头条

  厦门已现房价降幅超10%的房源

  市场买方占据上风!

  昨天半夜,上海、天津在毫无征兆的情况下,连夜加码调控!这是一定要让房价下降的节奏!

  那么,厦门市场行情发生什么微妙变化呢?从内参的了解和观察来看,主要有以下几点:

  一、降幅超过10%的二手房源开始陆续出现。

  所谓降幅,一定要有参照对比的价格,与8-9月份的高位价格相比,市场上已经开始零星出现超过10%降幅的房源,当然,与二手房市场总体的出售房源相比,降幅超过10%的房源仍然是凤毛麟角。而且这些房源一旦价格松动,大部分会被中介或专业炒房客第一时间全款拿下,根本没有机会到市面上流通,所以大部分普通购房者在看房过程中基本看不到大幅降价的房源,因此容易产生价格仍然坚挺的“假象”。注意!厦门已现房价降幅超10%房源,12月起停办暂住证改办居住证。

  二、价格不松动房子就卖不出去。

  这一现象在目前岛内很多小区都普遍存在,同一小区内挂牌在售的几套房源,最先、最快卖出去的一定是房东愿意松动售价的。这其实就是市场观望氛围浓厚、市场买方占据上风的表现。以吕厝鹭江新城为例,最近一个月,小区挂牌出售的房源只有4-5套,报价普遍在5万以上,至今一套未成交,但上周新出一套低楼层房源,报价4万7,不到三天时间,该房源就立马售出了。而且,该房源的成交还产生多米诺骨牌连锁反应,房源成交后,同一小区其他高价在售的房源更无人问津了。

  三、岛外主流小区的价格全面松动。

  何谓主流?这里的主流主要是指岛外单盘体量相对较大、换手率相对较高的小区。且价格全面松动主要指与8-9月的价位相比较而言。一般来说,目前岛外换手率较高的小区,都是地段相对不错的次新房,也是今年上半年价格上涨最快、最多的那一些小区,但目前很多主流小区的报价、实际成交价格均出现全面松动迹象。以集美为例,禹洲中央海岸高峰时期的报价均在3万5以上,甚至攀升至3万7、3万8,而目前小区房源报价普遍回落到3万5以下;中航城A区最高峰时期的报价均在3万5以上,但目前大部分大户型的报价均在3万出头。

  对于厦门楼市来说,即便市场量价均开始出现松动,但后续调控再加码仍然是大概率事件!

  (原标题:注意!厦门已现房价降幅超10%房源,12月起停办暂住证改办居住证)


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